装修纠纷防范方案:装修各个环节都存在纠纷隐患

时间:2023-11-02来源:装修知识

装修的专业性并非一般业主能应付,寻找设计师成为多数人的选择。从签约、预算到施工、监工、验收、保修的整个流程中,都有发生纠纷的可能。

重点提示:

PART 1 装修前期

装修初期最容易发生问题的就是找设计师、设计费、车马费等费用。挑选设计公司时,最好实际走访完工的房子。

PART 2 装修中期

在施工过程中如果发现任何问题,建议先和设计师沟通,业主最好一并验收进场的建材,检查是否符合合同规格,并请设计公司提供监工日志。

PART 3 装修后期

完工后可别急着付钱,必须等总验收通过再付尾款,而且最好妥善保留所有合同文件。将每个阶段双方签署的合同文件、监工日志、竣工照、验收表等内容妥善保存,作为日后处理争议的凭据。

装修纠纷防范方案:装修各个环节都存在纠纷隐患

专家顾问团:

法规专家

1. 主动找设计公司。在跟设计师或设计公司签约前,最好做一点基本的查询工作,比如网上的资料,查证对方是否有合法登记。

2. 调查设计公司的财务状况。业主可记下对方个人的身份证及公司统一编号,查询信用记录,同时也看看有无因纠纷而上法院的情况。

工程专家

1. 签约时将设计师个人纳入履约保证人。业主要注意是跟个人还是公司签约,最好确认设计师拥有合法的证件,还要将设计师本人加入合同中,当履约保证人,这对业主是双重保障。

2. 翔实记录监工日志。让设计师提供监工日志,以便业主随时检视及追踪进度。也有的设计公司每天拍照上传给业主,以便让业主也可以透过日志与设计师及厂商交流。

材质专家

1. 合同要附注建材明细表,并拍照存证。为避免纠纷,签设计合同、挑选建材时,最好面对面将建材一一解释清楚,并一一注明各种建材运用在何处,拍照存证,附在合同后方。即便未来可能不是设计师施工,也提供翔实的建材资料,不怕施工者偷工减料。

2. 大尺寸或重点设计建议做放样及3D,以便沟通。争执多半是认知不一致造成的,因此画设计图时,针对客厅主墙、厨餐厅及主卧等重点空间画出3D图,以便比对。若是大型且昂贵的家饰家具,不妨用木工做一模型放样,让业主及设计师看到模拟实物,再确定尺度。