1、签“工程合同”防止纠纷
Check 01 ▶ 口头约定都不算数：“签约”可以说是“确保设计图说、建材挑选、工法符合业主需求”的最基本观念。不管业主面对的是设计师（或设计公司），还者是工人（或工头），双方白纸黑字签约绝对是必要的。甚至可以说，会主动提醒业主好好签约的设计师或工头，才称得上是专业。
Check 02 ▶ 确认设计图再签工程合同：如果有现场丈量草率、草图手稿粗糙、图说缺漏、图面信息不足、业主看不懂图说内容、图面设计错误、设计师或工人宣称可凭经验施工等情况，千万别贸然签工程合同，甚至同意开工及先付款。
Check 03 ▶ 签工程合同前检查重点：为防止偷工减料，合同附件必须有一份“建材选用确认单”（或材料表），针对各工程细项会用到的建材（包括数量、品牌、型号、批号、产地、年份等信息）逐一详细记载。尽量减少估价单中“一式计价”的情况，且合同条款中必须针对“一式计价”部分作更详尽的规范。落实初验、建材查验，确保施工质量、防堵赝品混充。若业主得扣款之金额与未付款之金额，两者即将失衡，这表示违约罚款已不再有任何“督促”施工方确实履约的效果，应考虑及时终止合同。
设计师和工人的相互合作，才能打造良好的居家空间
Check 04 ▶ 明确规范工程合同内容：
1. 工地位置条款，搭配诉讼时法院管辖条款。
2. 工程总价（含税金约定、设计费抵工程款）条款。
3. 各期（设计、拆除、泥工、水电、厨房、卫浴、木工、油漆、铝金、灯具、装饰及其他）工程具体项目及付款条款。
4. 开工及完工期限（含工期）的条款。
5. 各期付款约定（包括分期、业主应付款期限、设计师应完成工作、工程款比例，及各期工程款何时支付的前提：依验收表列项目，通过初验标准等而定。
6. 建材选用及查验条款（含各期开工前先验、所有权移转时点、替换必须书面等约定）。
7. 监工责任条款（含监工资格、监工次数、竣工照拍摄等约定）。
8. 保证责任条款（含施工安全、建材质量、无违建罚款担保）。
9. 施工瑕疵修补及总完工验收条款。
10. 工程保险（意外险）条款。
业主在监工现场若有问题或要调整之处，建议先找设计师沟通，不应该直接指挥师傅
对于建材的质量，设计师应帮业主把关，而业主若对于建材的质量不满意亦可要求换货
2、完整报价单，避免追加纠纷
Check 01 ▶ 详列工程项目：不论设计公司或工人提供的估价单，包括材料、工法、规格等等，内容愈详细，对业主愈有保障。一份详尽的估价单，软件跟硬件（如工跟料）应分开列表。
Check 02 ▶ 逐项注明每种材质的名称：包括规格、单位、数量、价格，甚至可更进一步标注品牌等级、型号与产地。另外，施工手法也与报价息息相关，工序、工法的复杂度与难度都会影响工程质量与装修费用。
3、确实掌握施工过程
必做01 ▶ 勤跑工地：积极参与施工中的逐步验收，除了作为支付分期工程款的依据，也为每个步骤做好质量监督，避免当最后木已成舟时，设计师与业主双方在成本与质量之间拉扯争执。
必做02 ▶ 落实各工程阶段的“初步验收”：装修质量要能确保，也不应该是直到最后阶段业主才来一次“总验收”，而应是在各工程阶段不断进行“初步验收”（初验），以能够实时修正错误、瑕疵。
必做03 ▶ 要求每日记录“监工日志”：监工日志是每日施工进度及内容的摘要，也是反映每天施工现场问题，可在合同中载明要求每日记录，并由双方实时签认。传送监工日志的同时，也应一并附上现场照片（尤其针对隐蔽工程的部分）给业主。
必做04 ▶ 以合同督促设计师尽监工责任：“乙方得选派具有装修专业及经验的监工人员常驻工地，负责管理施工一切事宜，并接受甲方监督。”“本工程之监工报酬已包含于总工程款内，唯乙方未履行第七条所定监工责任时，甲方得依乙方履行监工责任之项目范围、比例，自工程总价款中扣除至多__（10%）作为违约金。”
卫浴设备与灯具的等级差很多，想要不被追加预算，估价单愈细是最好的方法
必做05 ▶ 要求逐步拍照供查验，尤其涉及“隐蔽工项”（如防水、水电管路上泥工、封板前）的施作。
4、亲自验收建材
必做01 ▶ 检附进场建材证明：建材进场时即要求交付各项防火、防潮、防水、防虫蛀、绿色环保证明、进口凭证及产地证明，无法提供者不予验收。
必做02 ▶ 验收进场建材必须符合合同规格：按施工进度、依施工顺序，在各期工程开工前针对“进场建材”逐一检查，并拍照存证。
5、每一阶段需经过初验再付次期款项
业主在分期付款的同时，应有权利针对前一期完成的部分先进行初验，合格后再付次期款项。也可于工程合同中制订下列条款：“乙方检附前期工程项目之完整竣工照片予甲方，经甲方初验合格，且甲方依本合同第×条检查材料合格后，甲方应于三日内将乙方请款汇入指定账户。”
开工前针对公共区域及施工环境的保护、安全措施必须先做好
6、工地纠纷的处理
必做01 ▶ 发现问题先沟通：在施工过程中若发现异状，建议先与现场监工人员或设计师沟通，若双方对问题争执不下而各持己见时，可对发现争议的问题作搜证，例如拍照存证或录音等，作为后续在法律上协调争议的保障点。
必做02 ▶ 要求立刻修补瑕疵：发现瑕疵，立即要求补正、重作，并行使法律上、合同上的“同时履行抗辩”权利，暂停支付次期的款项。
装修疑惑：
问：郑小姐请设计师做设计后，为了省钱，决定自己找发小包。但木工做到一半，就告诉她这设计图画的不对，实际施工碰到困难，无法这样施工。
答：很多工人觉得设计师的设计太复杂、麻烦，会要求改设计或假装做不到。此时，最好自己实地了解并请教设计师。而设计合同的服务里包含设计师必须帮业主跟工人解释图面，若所画的图无法施工，也要协助修改解决。与设计师签约时，可先确认设计师协调处理的意愿、次数及费用。
问：设计师说阳台可外推，现在被举报拆除，这责任该谁负？
答：关于违建的设计，如果工人没有实时告知就直接施工，不论是后来业主发现，或遭第三人举报，后续产生的拆除、修改或复原费用，只要是必要拆改的支出，均应由工人承担。
名词小百科：
隐蔽工项：指无法以肉眼验收的工程项目，如地面防水、水电管路上的泥工、封板前的施作等。隐蔽工程在施作时，业主可到场亲自查验施工步骤，或是请设计师拍照验证。
一底三面：底是指批土的程序；面是指刷油漆面漆的次数。
粗清：指将现场的施工废料，以及现场的粉尘，如因为高压喷漆带来的白色粉末灰尘、铝窗或泥工施工时的水泥泥块、现场保护板的清除，只要现场看得到的表面粉尘，像是地板、柜子表面等等，用扫把或鸡毛掸子清干净而已，一般称为粗清。
老鸟房主经验谈：
不要随意乱砍价，除了对于装修行情要有一些了解，也要给厂商合理的利润空间，如果杀价杀得太夸张也很容易引起纠纷。
我们是自己找工人施作，其中有一个报价单计价单位几乎都是“一式”，很多项目没有详细说明使用的建材，为避免争议，就没有纳入考虑。