1、将低层让给长辈使用
对于关节不好的老人而言，上下楼梯是相当不便的。如果空间许可，不妨将长辈房设计在一楼，降低危险发生的可能性。
2、长辈房应该最便利
老人行动不便，生活中要以“最短距离”来思考，面对行动不便的老人，不适合太过复杂的动线设计。建议将老人安置在距离浴室和客厅最近的房间。
3、机能灵活的卫浴空间
小孩常要用澡盆洗澡。假如计划生小孩，注意到卫浴空间是否有足够大的空位，可以放下小孩子的澡盆。
4、浴室要有防滑地面
地面防滑是浴室的设计重点。除了加装扶手之外，可用一些烧面石材、板材岩等粗糙面材质取代光滑瓷砖，有效地制造防滑效果。
5、用木材取代石材地面
小孩常会跌倒，地面材质不建议选择太坚硬的石材，最好以质地较软的木地板或是软木塞地板替代。小孩房则采用塑胶软垫板，以提升空间安全性。
地面建议用无门槛、零高低差设计，符合年长者、幼儿的需要
木地板或是软木塞地板会比石材地面更适合老年人和小孩
6、外加软包与圆角设计
小孩和老人都会因不小心撞到家具尖角而受伤。因此在这类型的空间中，家具采取“软包”或以圆角收边，可减低碰撞带来的伤害。
7、考虑轮椅与病床宽度
设计走道、房门的宽度要将未来轮椅或是病床的宽度考虑进去，一般轮椅宽度为90厘米，病床为110厘米。
8、无门槛零高低差地面
为了方便老人移动，地面应设计为“无高低差”的，即使是在浴室，也应尽量降低门槛或以斜坡替代。
面对行动不便的老人，宜采取宽敞简洁的行走路径，走道最好留出90厘米的宽度
装修疑惑：
问：三代同堂，但生活作息各自不同，如何凝聚家人的情感？
答：可以入口玄关为中心，采取一边一国的设计方式。比如一侧为老人的生活空间；另一侧则为业主与孩子共同的空间，中心是客厅，彼此都有适当的休息空间，但又会聚集在公共空间中联络情感。
问：老人怕吵，装修时如何隔绝噪音？
答：老人的睡眠浅，容易受环境影响，通常不建议将老人房直接规划于客厅或餐厅旁边。在老人房与客厅间可以设计一间书房作为过道空间，降低客厅声响对老人房的影响。
名词小百科：
过道空间：为了区隔两个主空间，避免太近时降低隐秘性，因而衍生出过道空间。常用在三代同堂的家庭，毕竟老人早睡又怕吵。
第二起居室：国外比较常见。家中若有访客，为了其他人不感到尴尬，又能维持原本的生活作息，便要有两间起居室。除了主要的客厅外，另设一处角落当备用起居室。
老鸟房主经验谈：
老人睡得较早，但晚上我和父母都还是会聊天看电视。怕吵到他们，于是重新整修了书房，改装成第二起居室。摆放了电视和桌椅后，爷爷入眠后，我们就会到此看电视。
因为老人怕吵，通常他们入睡后，家里会自动降低音量。比如电视关小声，讲话动作也跟着轻柔许多。不过，如果能有分开的生活动线规划，我想会很妥当。