1、拆除前审慎评估
要点 01 ▶ 专业评估后再动主结构：梁、柱、楼板、楼梯皆为主要结构，尤其是剪力墙、承重墙等，随意更动的后果严重。若非更动不可，须专业的结构技师的鉴定，费用通常由房主负担。一般的隔间墙（厚12厘米以下的）都可拆除，轻隔间也能拆除。
要点 02 ▶ 断水断电事先协调：拆除过程中，格局的变动意味着管线迁移，尤以水、电最为常见。水分为家用水与消防用水，后者不能随意切断，需注意总开关以及跟大楼相关单位的协调。消防电如紧急照明、感热器、侦烟器等要做好保护，拆除后记得恢复原状。
拆除工程尘土、噪音难免，除了事前公告、防尘做足，施工期间更要遵守时间规定，尽量降低左邻右舍的困扰
要点 03 ▶ 拆除、打洞注意管线：在不影响排水功能或总开关供电位置的前提下，管线可迁移。拆除天花时，内藏的管线有可能是属于楼上的，例如中央空调、消防洒水管。管道间、墙壁拆除要小心水泥、瓷砖掉落破坏电线、水管。为了装设燃气、油烟机等管线预先钻孔时，除了严禁破坏结构层外，操作时也要小心内藏管线。
要点 04 ▶ 大门最后拆：拆除顺序一般是由上而下、由内而外、由木而土，现场可依情况调整。原则上大门是拆除的最后步骤，除了避免施工期间小偷入室盗窃，还要防止非施工人员进入，造成施工意外。另外可将大门内侧的木门、纱门等先拆除。在不影响排水与清洁的前提下，马桶可最后拆除，以便现场人员使用。
拆除项目的施工步骤
拆除建议图范例
2、拆除公关术
方法 01 ▶ 签施工书：拆除前要先到物业签施工书，载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、保护措施等事。施工期较长时，物业会要求保证金，保证金可由业主从工程款中代垫，或业主与设计师协调分摊。
方法 02 ▶ 张贴公告：在电梯、出入口等显眼处张贴施工公告，并留下电话。若在外墙搭设了鹰架，记得做好防护，并挂警告灯。
方法 03 ▶ 拜访邻居：俗话说“见面三分情”，在拆除前先拜访，让邻居了解可能造成的不便。如果工程期间有飞灰，室内要有防尘网等。此外，拆除工程的噪音很大，应尽量避开休息时间，最好控制在早上9点到中午12点、下午2点以后进行，避免影响邻居安宁。
合适的施工时间
用破坏机将破坏原有的瓷砖、粉刷层，直到见到红砖。要注意钉子、填充层等杂物是否都完全清除，以便日后装修工程顺利进行
3、优化细节，免除后顾之忧
Tip 01 ▶ 做好防水：排水系统要做好防护以免造成堵塞，如浴室、阳台的排水管。地面工程若见底要先做好防水，避免渗水到楼下；尤其是在台风来时，事先做好地面防水层。排水孔要将栓子拔除，彻底防范淹水。
Tip 02 ▶ 彻底拆除：拆门窗时，填充层要清干净，否则会影响新门窗装设时的尺寸，以及防水处理的完善程度。拆除踢脚线则要注意所有的钉子都要拔除；石材类壁面要打到见底。壁纸不要用过酸的水（如盐酸）刷除，不然会将水泥劣化，日后上油漆时会产生裂痕或沙化。
Tip 03 ▶ 垃圾清运：拆除的垃圾不能堆放在公共空间，且最好当天处理干净。搬运时通常采用吊车运送或人工徒手搬运，若是人工清运，玻璃等破碎物品要小心装袋。忌将垃圾从高楼上往下丢。吊车与废弃物清运人员要具备专业证照，吊车的交通动线要特别注意；垃圾车计价是否以吨数计算，要事先问清楚。
施工期间要将不施工的门窗紧闭，否则就要用防尘网、塑料布完整遮蔽。否则拆除的灰尘、油漆等污染，日后清洁相当困难
将瓷砖打掉的工程项目称之为“去皮”
旧天花板的不锈钢材质以手提磨机切割
拆除的砖石、水泥块等废弃物要当日清除完毕，不可堆放在公共空间。人工清运时更要小心装袋，严禁从高楼抛下
装修疑惑：
问：我喜欢开放式设计，直接找工人来把隔间打通最省钱。
答：改格局前，最好能有原始设计图，或请设计师、结构技师现场丈量勘验，这样才能清楚判定拆除墙面是否影响建筑安全。
问：隔间是砖墙，想装透明玻璃提升亮度，但时间紧，可直接大面积拆除吗？
答：砖墙经由切割再拆除能精准掌握开挖尺寸，使其与新门窗完美契合；切割时遇到大面积部分，要分成小块分次切除，以利于之后的装修步骤。
名词小百科：
剪力墙：主要功用在于链接与传导，而非支撑。让力量通过与剪力墙连接的屋顶、墙壁和地基、土壤，得以均匀分散，并提供水平方向的抗拉、推力。
切割：针对楼板的局部开挖，或是对室外门窗的部分开孔，以不伤及结构或破坏大厦整体外观为原则。
老鸟房主经验谈：
施工前一天就应该用塑料布将所有要遮蔽的地方或已经完工的地方都铺好。窗户口也要封起来，迟了就来不及了。
拆除时水管被敲破，应该让敲墙的人负责。水电施工结束后，应该试水。可以请他们负责试，再看责任归属的问题。