二手房拆改指南,这三个方面要注意!

时间:2018-12-09来源:网络整理

二手房装修多半会涉及房屋的拆改,通过改变房屋的结构,重新设计装修,让房屋看起来更合理更好看。那么二手房拆改需要注意什么呢?本期小编就给大家盘点一下二手房拆改应该注意的三大问题。

一、装修拆改大忌

结构改造影响到整个房屋日后的使用,甚至影响到安全问题。

▌建筑主体拆改确保安全

建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下,进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全,很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙,这些墙体是不允许改造的。

▌下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房装修常见的,拆改时候需要特别注意的是,座便器的下水管路尽量不要改动位置。因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高,如果拆改后的管道稍有偏差,会影响到后期的排污效果。

▌配重墙体别乱拆

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般有一门一窗。这堵墙的门窗可以进行拆改,但是窗以下的墙体不能随意拆除。因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用,特别是飘阳台,更需要这堵“配重墙”的帮助。

二、拆除注意事项

一般来说,拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等,在进行拆除工作的时

二手房拆改指南,这三个方面要注意!

掉,只砸掉地面砖是不行的;拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净;如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管;厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。

三、安全用水用电

水电改造也是二手房拆改中的重点,关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程,被外表的装修和装饰所遮盖,后期出现问题不易被发现,也难以修复,因此,水电改造时候就得多注意。

▌电路施工注意

电路设计要多路化,做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

对于空调、照明、插座应分路控制,一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。

▌水路施工注意

要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,建议还接一个出来,以后接水拖地等很方便。