装修公司装修需要注意什么?装修前一定要注意这二十个坑!

时间:2018-12-08来源:网络整理

市场上大大小小的装修公司不在少数,可以说是鱼龙混杂,如果说后期质量不好你还可以通过维权等手段进行改善索赔,那么如果是装修公司跑路,那估计就只能默默哭泣了。小装修公司跑路的案例不用我多说,大家都多见不怪了。在十堰装修网小编眼里,装修公司分为两类——大公司、小公司,另外还可以分为线上装修公司和线下公司。

我们先来简单了解一下线上装修公司,也就是互联网装修公司,前些年突然兴起的,互联网装修公司主要以低成本的优点著称,下面我们主要来看看线下实体公司,大公司、小公司的一些注意事项。

如果想要省时省力,那么建议你选择十大、连锁的装修大公司,口碑以及整体信誉、质量均有保障。(查看十堰装修公司排名)

如果你同时考虑到支出,那么可以选择靠谱的小公司,以当地口碑公司为主。

就当时的市场情况看,大公司半包的单位报价多见于1000朝上一些,而小公司一般在800左右,所以支出方面小公司具有不错的优势。而不论是大还是小公司,都会面临一些陷阱,下面我们来看看选择装修公司时需要注意哪些坑。

装修公司选择需要注意的坑

坑一:虚假广告

不论是什么公司,必然都会投入一些广告成本,一些大电视台上投放的连锁大公司的广告相对靠谱,而小公司就要避免虚假广告的侵袭,需要自我甄别。打个比方,如果某公司宣称“只要599,豪装带回家”之类的标语,很显然,夸张的手法来博得业主的眼球。那么楼主建议你这类公司基本可以pass,拿半包装修来说,个人认为低于700的价格基本不要去考虑,或者考虑起来一定要深思熟虑。

坑二:合同陷阱

签订合同时,小公司尤其是互联网公司出具陷阱合同的概率比较大,对于出具的合同范本,我们是可以通过官方网站进行下载模板的,所以在浏览合同前,要求他们出具正规模板合同,并自己携带一份范本进行参照对比,避免其中的不合理条约。

坑三:作秀参观

主要针对大公司,为了起到宣传效果,他们往往会带你去工地参观,一定要避免“作秀”,也就是带你参观他们最上心的样板房,你看啥都是好的,基本没有什么参考意义。对于大公司来说,想要知道他们在哪些楼盘哪些户有施工点不难,建议自己随机抽取几个前去参观。另外,对于小公司的话,参观点可能不多,建议可以要求他们当场就提供出正在处于水电、吊顶、地面、后期等各个阶段的楼盘,自己突击检查参观。

坑四:夸大设计师

设计师,是装修公司不可或缺的一环,当然老板都是单独找设计师的,这里不说这个情况。所有设计师的简历,不要怀疑,名头看起来都是很漂亮的,所以,以事实说话,除了看往期作品,最好还要顺带参观实景。当然最重要的是,沟通,沟通,沟通,大家都懂,沟通的顺畅度以及他/她是否能理解你的想法,都很重要。

小结:建议前期初定2-3家装修公司,不论是大公司还是小公司,最好是身边好朋友极力推荐的为首,当地口碑为辅。因为同一家大公司,事实上在每个城市的口碑是不一样的,最后赠送大家一条辅助识别小技巧,可以利用信用网、执行网、裁判文书网等网址对这些公司进行初筛,如果诉讼、纠纷较多的,基本可以pass。

装修合同签订需要注意的坑

在选定最终装修公司后,再来详细说说装修合同签订时,需要注意避免的一些陷阱。签合同在此前买房文中已有所提及,这里再概括一下。装修合同方面,主要包括了报价合同,以及一本设计平面图,另外还会有一个电脑做出来的效果图。先来说说合同报价方面的注意点。

坑五:报价陷阱

在付钱之前,肯定是要过目过装修项目预算清单的,而这份报价单,可以说是大有文章可做的地方,楼主建议可以两步走。

1.整体看,看看所有该有的选项是否都已包含在内,重要的是查看各个大头材料的品牌,是否为大品牌或指定品牌,比如球冠、华润漆、千年舟板材等等,这些都是大品牌,而并非三教九流,并查看最终报价,折合成单位报价看是否符合预期。

2、不要怕麻烦,一定要详细过目每一条明细,首先看每条明细(哪怕是几十块钱的)的报价和数量是否合理,如果对一些陌生领域不太清楚的话,可以与其他公司进行对比,或询问邻居,或百度,不是难事。一般明细还会细分为主材、辅材、人工、损耗等等,这里主要看一下人工是否合理,人工费市场非常透明,一查便知。另外,其中的单位也要看清,有些是平方米,有些是按间计的。

小技巧:对于清单报价,很多公司都是有自己的相应调整项的,比如一般市场A项目一般是500报价,B项目一般是500报价,有可能你的装修公司在A项目给出了300,而B项目给出了700,虽然总价一致,但是这里你就可以进行“正当维权”,摆事实讲道理,必须让他们给你B改成500,哪怕600也行,而A项目只能说是他们公司自己“笔误”,不允以更改,以楼主的成功经验来看,这是可行的,虽然似乎自己有一点“无理取闹”。

坑六:效果图偏离实际

效果图只是效果图,最终都是会有所偏离的,所以不要对最早的效果图起太大希望。不要起太大希望,而不是完全不抱希望,效果图涉及到了你最初的设想,包括风格、一些初步尺寸设计、隔墙方式、家具摆放位置等等,我们应该尽量做到至少在色调格局上是一致的,而不是设计上敷衍了事的彩色效果图。

坑七:知识盲区

所谓知识盲区,就是面对报价单中种种材料,对于小白来说是一头雾水的。所以前期功课很重要,比如板材E0/E1级别,E0在某种意义上是不存在的,如果对方过度夸大,那就要小心了。当然最主要的还是需要对品牌的把控,比如板材一般使用的是兔宝宝或者千年舟等,如果出现了一些“杂牌”,对方还坚持吹嘘,那就拜拜吧。品牌这一块的核对也是很重要,后期材料进场,一定要仔细核对品牌、等级、参数,防止商家临时设坑。<

装修公司装修需要注意什么?装修前一定要注意这二十个坑!

堰装修网小编就遇到过这样一个情况,设备平台垃圾没清理导致堵塞,大雨后积水渗入,于是装修公司说是开发商本就该清理好的,开发商说这是装修公司装修导致的工程垃圾,于是找不到证据,而像设备平台这种区域,业主是根本看不见的,工人不说,我们又何从知道?

为了避免这类问题的产生,我们可以先做好前期准备,空鼓的问题一般都可以检验出来,另外,这些地方一定要关注:

1、上面提到的设备平台,让专人爬出去检查好,最好拍视频或照片让业主核对;

2、对于卫生间和阳台区域,一定要做好防水检查,多蓄水几天。另外,千万不要只盯住自家地面的防水层,楼上邻居也要督促他先做好防水测试,不管他装不装修!

3、建议极端天气,如台风暴雨天也做一次排查,暴雨过后,检查墙面是否有漏水渗水等现象。

坑十三:验房不全面

验房看似简单,但也一定要注意其全面性。一般验房必带的工具有:卷尺、测距仪、检查空鼓的小锤子、水桶皮管(蓄水用)、线垂(检查垂直度)、直木条/金属条(检查水平度)、强手电(检查裂缝)、测电笔、粉笔(问题地方做记号用)、梯子等。如果还是不放心,想要更好的避坑,自己购入一小套装备复查也是可以的,比如三件套也并不是很贵。

坑十四:量房面积不准确

验房的时候,装修公司还会进行一个量房操作,当然有些后期还会进行第二次精确测算,因为有一些结构可能需要拓展之类。而量房面积直接影响到了你的价格,合同当中许多都是按照量房面积计价的,每个公司的量房面积会有差异,所以小编的建议是:对比同户型不同装修公司的邻居量房面积,孰低取值,与装修公司讨价,他们基本都会妥协。比如小编家量房面积90,而小区中量出最低的是88,于是我就提出要求,这2平米对方也就妥协了,不要小看2平米,总价你可以估算一下,会差很多。

量房注意点:面积是从墙中间取值的,所以最终量房面积一般是位于产证面积-建筑面积之间的。如果遇到直接按产证面积计算的公司,直接PASS没商量。

其他方面需要注意的坑

在经历了以上选择装修公司、签合同排查、验房排查后,基本完成了装修公司这一款的排雷工作。除了这块内容之外,在装修前其他一些方面也是会存在一些坑的,下面也简单列举一下。

坑十五:水电表读书

装修前是要先开通水电的,开通后要先核对好数字是否为零,防止手续不必要的费用。

坑十六:烟道配件完整性

主要检查烟道的止逆阀是否配备完全,工程碎垃圾是否清理干净等,当然,止逆阀一般是后期自行更换的,原配的一般质量非常差。可以更换更好的。

坑十七:装修队专业性

虽然挑选的装修公司口碑非常好,但是装修公司中的队伍有很多,项目经理、师傅更多,素质以及专业能力也会有所差异。十堰装修网小编的建议如下:

1、选择靠谱的项目经理,怎么选?除了观摩他的历史样板外,还要事先与他多沟通,如果沟通具有障碍或者理念有差异,类似选设计师,建议尽早更换,另外项目经理一定要注意时间观念!

2、装修队伍,包括水电工、泥工、木工等等,一定要提前定好,而不是届时来谁就谁上,这个应该很好理解,瓷砖师傅和木工尤为重要,手艺的好坏虽然肉眼看不出,但细节细看可以看出明显差异,建议如果家里要贴小砖的,可以请一个以别墅为主的师傅,一般来说,专攻别墅瓷砖的师傅手艺较好,如果得到装修公司“没档期”的回复,自身若是不急,完全可以跟他说“我愿意等”。

坑十八:装修押金无法退回

一般装修前是需要给物业缴纳装修押金的,楼主押了2023元。而如果后期施工出现问题,极有可能退不回。所以,在最初,最好由装修公司来交这个押金,据楼主了解,有许多装修公司是愿意出这个押金的,业主的态度要强硬些。如果实在要自己掏押金,也没关系,我们可以这样避坑:在获取到物业的装修示意书后,一定要和装修公司一起看清构造,尤其是承重墙,以及不能敲的飘窗等,最好不要逾越这条红线,如果不正当施工,危及安全的同时,还会带来不必要的邻里纠纷,以及押金无法退回的风险。

坑十九:材料商预付款

装修前,可能我们已经开始接触一些主材了,所以就会接触到家装市场,一般我们会选择一个专业的建材市场,比如红星美凯龙等,建材市场有很多,价格也参差不齐,就楼主这儿来说,红星美凯龙的价格整体还是偏高的。所以大家要多对比。另外,面对前期一些主材,可能定的比较早,比如橱柜等,而定这些大头的时候,往往是被要求预付定金的,十堰装修网小编的建议是定金能少交就少交,最好不交,经过努力,有不少商家是会妥协的,商家跑路的事也屡见不鲜了,包括后期的尾款,能晚点交就晚点,高度保障自身的权益和利益。

坑二十:合作回扣商家

装修公司或是设计师和材料商家合作吃回扣已经不是什么秘密了,当然良心设计师也有不少,这也就需要自己判断,首先是要在价格上货比三家,推荐的品牌或是商家是否真的低价?其次,要对材质进行甄别。

另外,有人也会有这样的担心“对于搭配不太了解的我们,或许需要设计师陪同一起选,如果不去推荐的商家购买,设计师就不会陪我去”。所以,在前期就要跟设计师沟通好,这就是一个关键点。其次对于你自己选的商家,设计师也不辞辛苦陪同的话,才是一个好的设计师。

小编有话说:买房是一个大工程,买完房装修又是一个大工程,不论你是全包、半包还是清包,上面的陷阱或多或少都会出现,如何规避这些风险,十堰装修网小编给出了自己的一些看法,具体还是需要各位看官自行思考斟酌,如果还是放心,可以点击下方图片,输入你的装修信息,免费申请业主装修保障服务,维护自己的权益。当然还可以申请免费设计及报价服务,帮你省下万元装修费。最后,愿大家装的安心,住的放心!