房产证副本和正本区别

时间:2023-12-29来源:装修知识

房产证副本和正本区别

一个指产权证,一个指共有权证。房产证本身是没有正本和副本的区别,通常是指产权证和共有权证,产权证上可以写两个人的名字,说明产权归两个人,但产权证不能同时发放两本,所以目前有共有权证,说明房屋有共有权利,两者没有多大的区别,但正规情况下,只认产权证,产权证上谁的名字在前面,说明谁是主产权人,后一个名字则是共有人。若房屋要进行买卖贷款的话,需要两个人共同持证出面。

房产证副本和正本区别

怎样选择节水型洗衣机

市场上销售的洗衣机主要有4种:波轮式、滚筒式、搅拌式和XQS双动力洗衣机。滚筒式洗衣机耗电量最大,但其耗水量却最少。搅拌式与波轮式洗衣机的耗电量相近,但两者的耗水量却远远大于滚筒式洗衣机。从原理上讲,滚筒式洗衣机靠机器转动衣服揉动,是摔打式洗衣,这样用水较少;而波轮洗衣机是靠水的浮力把衣服泡起来,再依靠波轮转动来搅动衣物,所以用水较多。

Tips & for you

温馨提示

陶瓷浴缸在使用过程中很容易出现划痕,如果家里陶瓷浴缸的表面出现划痕,可在牙刷上蘸上牙膏对划痕进行涂磨,然后用清水洗净,最后用吹风机吹干,这样就能使浴缸的划痕变浅甚至消失。

房产证副本哪里拿?

房产证副本到开发商拿。买房的时候房产证一般都由开发商统一办理,申请按揭买房的购房者,在开发商统一办下来房产证后,去领房产证的时候就只能领到房产证副本。

按揭房还清后怎么拿房产证

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些,购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完,购房者在银行领取还款凭证后,可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证,购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证,购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行,可能只是做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况,购房者在还完贷款之后,在银行办理了手续后,还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后,银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记,一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样,这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下,购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外,也要把银行开具的还款凭证给带上。

名词小百科:

新古典:随着庞贝古城的遗迹出土,设计师们相继采取了简化后的希腊、罗马建筑元素,创造出较旧式古典更为简单质朴的建筑规划。

Art Deco:不强调人文质感,而是展现更多装饰性,将欧式古典推向更多元的设计方向。