二手房可以贷款买房吗

时间:2023-12-29来源:装修知识

二手房可以贷款买房吗

可以。二手房是可以办理按揭贷款的,但是需要先提出申请,由买卖双方携带相关材料,到银行填写个人贷款申请表,然后交给工作人员进行审阅,初步评估之后,给出大致年限和额度,然后由三方约定到银行办理房产评估,具体多长时间依据情况而定,大概3到5个工作日,再对贷款人进行资质审核,符合条件的话,一般在五个工作日就会给出回复,通过后就可以办理二手房按揭贷款了。

二手房可以贷款买房吗

装修房屋可以找熟人吗

装修过程中包含很多偶然和突发因素。消费者即便找的是熟人,甚至是最好的朋友,面对这样的工程,双方也是在进行一种经济行为,如果希望让朋友为自家装修,一定要签好施工协议和相关合约,并严格按照合同办理。如果做不到这一点,最好不要找熟人,以免最终不欢而散。

Tips & for you

温馨提示

有时候总体的预算都完成了,但是在具体装修时还有可能出现一些特殊情况,所以在进行总体投资预算时要留足资金伸缩的空间。

买二手房可以贷款30年吗

买二手房可以贷款吗?买二手房贷款流程有哪些?这是对于初次买房的朋友来说也是很困惑的,如果你也有这方面问题,那就请详细阅读下面的文章吧。

一、买二手房可以贷款吗

根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同,一般来说,应具备的条件有:

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间;

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

5、具有所购住房的合同书;

6、具有支付所购房屋首期购房款能力;

7、具有贷款人认可的有效担保;

8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;

9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

10、银行规定的其他条件

申请二手房贷款需提供以下资料:

(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;

(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。

您可以比照以上条件,再结合具体情况询问银行。

二、买二手房贷款流程

买方要对房子的产权进行调查

审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面

所做的一切都成了无用功。

签订二手房买卖合同

买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

找评估公司做评估

这个过程一般来说要5~7个工作日。

贷款的房子要办理相关按揭业务

如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。

凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。

凭完税契证到房管部门办理房产证。

凭完税契证到土管部门办理土地证。

装修疑惑:

问:夹层屋总面积很小,为何每平方米收费却比较贵?

答:夹层屋由于还要加入楼梯与钢构夹层预算,所以无法使用一般屋型的计价方式。楼梯则看用料,分为木工楼梯或钢构楼梯。其中,木工楼梯的费用一般在1万元以上。

问:想要在家增加一间书房,一定得要重新规划隔间吗?

答:可以将书房的功能附属在大面积空间的小角落,省下格局变动的预算。例如在餐厅旁增设兼具餐具柜功能的书柜,这样便可以将餐厅兼当书房使用。或将化妆台当书桌,相邻处再设置简单的书柜。