多层住宅跟高层住宅有什么区别吗

时间:2023-12-29来源:装修知识

多层住宅和高层住宅的区别

1、定义不同。多层住宅通常是指四层到六层,并且是有两个或者两个以上的户型上下叠加而成的住宅,往往不设置电梯,楼梯则作为上下楼的主要通道,而高层住宅是指十层以上,檐高超过二十米的称为高层住宅。

2、建造标准不同。正常情况下,高层住宅的建筑标准要比多层住宅的标准要高很多,而且居住在较高的楼层,视野比较开阔,空气质量也比较好,受噪音的影响也小。而多层住宅通常会受到这些影响,但是得房率要比高层住宅高。

多层住宅跟高层住宅有什么区别吗

名词小百科:

批土:视墙壁的凹凸情况,用批土让墙壁平整,否则油漆太厚易造成剥落;太薄则可能不平整。

底漆:防止壁面反潮,让面漆的色泽均匀。

面漆:依照涂料的材质不同,最少要上两次以上才可均匀。

多层与高层建筑的划分有哪些

对于多层建筑与高层建筑的划分,全世界至今没有统一的标准,在不同国家,不同年代,其规定不尽相同。

美国规定:高度在22~25m以上或7层以上的建筑为高层建筑。

英国规定:高度24.3m以上的建筑为高层建筑。

法国规定:居住建筑高度50m以上,其他建筑高度为28m以上的建筑为高层建筑。

日本规定:高度超过31m或8层以上的建筑为高层建筑,30层以上的住宅规定为超高层建筑。

联合国科教文组织所属的世界高层建筑委员会建议,将高层建筑划分为以下四类: 第一类高层建筑:9~16层(高度≤50m) 第二类高层建筑:17~25层(高度≤75m) 第三类高层建筑:26~40层(高度≤100m) 第四类高层建筑:40层以上(高度>100m)我国: 《高层民用建筑设计防火规范》(GBJ45-82)中规定10层及10层以上的住宅和建筑高度超过24m的其他民用建筑为高层建筑。

《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》(JBJ3-90)中规定10层和10层以上的民用建筑为高层建筑。

此规定仅限于钢筋砼结构,其高度不超过200m。

楼房高层和多层的区别是什么

高层和多层的区别如下:

1、质量

一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

2、得房率

高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、物业费

高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

4、楼层高度

多层住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7层。

高层住宅指楼层总数12层以上,且楼栋高度小于100米的住宅。

5、电梯

多层住宅不配备电梯,高层住宅配备电梯。

买房注意事项

1、要看房屋质量

看房最好是雨天或者是阴天去看房,下过大雨后,就可以看到房屋是否存在漏水的情况。阴天看房主要是相对可以看出房屋的采光条件是怎样的。看房之前也可以询问亲朋好友或者是物业,看看能不能获得一些比较有用的信息。

2、要识别假房源

网上找房时,要识别房源的真实性,比如看房价,要是某套房的房价低于同区域均价很多,那心里就要有个底。还要看房平台没有虚假房源的赔偿承诺,若是图片与房源信息对不上、房源介绍不体现税费等关键信息,那很有可能是虚假房源。

楼房高层和多层的区别是什么

高层和多层的区别如下:

1、高层一般是指楼层总数12层以上,密度大于28米,但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔,有电梯,公摊面积较大。

3、多层是指楼层在4-6层的住宅,一般没有电梯,多层在户型设计上空间较大,且居住舒适度好。

买房流程:

第一环节:着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节:挑选房源

这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势。全面细致考察房源信息。

第三环节:实地看选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。

装修疑惑:

问:太暗,伤眼睛,所以居家照明要越亮越好?

答:居家照明要依照不同区域的主要活动做区分。营造区域氛围可用普照式照明搭配间接照明,而阅读、烹饪等区域可用功能性照明加强。

问:依照功能与区域做照明规划,多了这么多灯光种类,应该更耗电吧?

答:不一定。假设要在客厅看书,只需要开茶几上的阅读灯,不用把整个客厅的灯都打开,反而会更省电。根据业主的工作性质、需求、习惯来配置,不同的区域应搭配不同的照明设备。

装修名小百科

白炽灯泡:俗称电灯泡或白钨丝灯泡,属于全光谱的光源。

卤素灯:是白炽灯的一种,易发热。在灯泡内注入碘或溴等卤素气体,亮度高且光源集中,体积小、容易安装。

配合不同区域功能而设定的居家照明,按需求使用更省电,也描绘出更有层次的轮廓