交房注意事项及细节 交房注意事项有哪些--宁波家装分享

时间:2018-12-10来源:网络整理

购买房子之后相信业主一直期盼的就是交房了,因为交完房房子就到手可以装修入住了,但是交房这件事意义重大,一不小心就会出现各种差错,一定要千万小心,所以宁波家装就准备了一份交房注意事项及细节,各位业主一定要仔细阅读。

一、交房流程

交房大致流程如下:

交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→实际验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用,签订相关协议→办理入住手续,领取钥匙。

看似繁琐,其实最重要的流程有四部分,购房者去收房时,重点记住以下这四个重要步骤即可。

1、发出交楼通知

楼盘竣工,开发商也已取得房屋的产权证

之后,就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下,开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间,在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料,当日去收房即可。

2、购房者验收房屋

购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看,是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房,边验边将要整改的地方

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后,如果没有问题需要整改,则可签订房屋交接书,缴纳相关费用,完成收房。如果在验房过程中,发现有需要整改的地方,则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后,符合交房标准,购房者再签署房屋交接书。

二、交房注意事项

1、签署房屋交接书要慎重

验房之前,购房者被要求缴纳相关费用,或者先签署房屋交接书再验房,业主一定要拒绝。因为签了之后,房屋没问题则已,有问题就没有开发商的责任了,业主一定要注意先验房再签交接书。另外,验房过程中发现的问题所列的清单需要业主一式两份,加盖开发商印章,业主开发商各执一份保存。

2、最好自己办产权证

开发商会有代办产权证服务,业主如果要开发商代办,需要交纳相关的服务费。其实大可不必花这些冤枉钱,因为产权证完全可以自己办,并不麻烦。

3、切勿听信口头承诺

口头承诺只能约束君子,不能约束小人,没有白纸黑字,遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以,业主收房发现问题,一定要以书面形式列出,加盖开发商的印章,才能有效的保护自身的权益。口头承诺的结果就是无边无际将代办事项后推。