精装房验房注意事项 确保无误再交房

时间:2018-12-09来源:网络整理

我们在验房的时候,一定要保证有足够的耐心与细心,确保所有设施都没有问题之后,再作签字。千万不能因为心急,马虎检查,匆忙签字。因为,一旦业主签署了房屋交接单,那么开发商就认为业主对房屋装修已经认可。若是之后再出现装修方面的问题,开发商便不会承担此责任了。那么,在精装房验房的时候,我们需要注意哪些方面呢?下面,就由小编为大家详细介绍一些精装房验房注意事项。

◆精装房验房注意事项之一:带上验收工具

精装房验房工具

在精装修房的验收中,很多设备的检查需要用到一系列的工具才能检查。因此,我们有必要带上以下验收工具:

1.水桶:用以地漏与下水管道的检查,查看是否通畅。

2.验房小锤:用以墙面与地面的检查,查看是否空鼓。

3.卷尺:测量房屋设备净高等。

4.计算器:用于计算数据。

5.验电插头:用来检查插座是否脱线或电路不通。

6.网球:用来检查排污管道是否通畅。

7.带有日期的相机:若是装修有误,可以及时留影取证。

8.签字笔:用于验收完毕之后签字确认。

◆精装房验房注意事项之二:细节验收

精装房验房文件

1.我们在验房的时候,首先需要审核开发商是否拥有相关的法律文件:

①区级以上质检站核发的《房屋质量合格证

精装房验房注意事项 确保无误再交房

窗户的检验:窗户的检验主要有四点:查看窗户是否漏水,查看窗户玻璃是否完好无缺,查看窗户的开启与关闭是否顺畅,查看窗框是有无变形。

③墙体的检验:首先,墙壁表面应该是平整无倾斜的,观察墙体表面是否有隆起与凹陷的地方。其次,查看墙壁表面的抹灰是否平整完好,不应出现脱皮、漏刷的现象。

④天花的检验:在检查天花的时候,最主要的是查看其表面是否又裂痕。如果是与房间横梁呈平行的裂痕,则不妨碍房屋的使用。如果裂痕与横梁呈垂直状态,则表明房屋沉降严重,说明该建筑结构存在问题。

⑤电路的检验:采用带有显示灯的验电插头,检验所有的电源插座是否正常,还需要检查所有的电源开关与电闸是否无误。

⑥水管的检验:对于水管的检验,主要是查看是否漏水。我们可以采用堵头,将所有水管预留的出水口先堵上,然后接上水表供水,等待48小时左右,再查看水管的各个衔接处有无渗漏。

⑦煤气管道的检验:将冒烟的纸卷放到报警装置附近,以此检查报警装置是否灵敏。关于煤气报警装置的检验,是精装房验房注意事项中,容易被大家忽视的一点。

以上便是小编为大家介绍的一些精装房的装修注意事项,值得一提的是,房屋验房的完毕之后,并非就代表其装修无误。很多装修项目需要长时间观察,才会发现质量上的问题。如果发现了装修问题,大家应该及时与开发商取得联系,尽量在保修期内予以解决。