二手房装修注意事项(二手房装修如何验收)

时间:2018-12-09来源:网络整理

二手房的装修不同于普通家装,涉及到了原有装修的拆除以及局改和全面翻新的选择,因此需要业主多做考虑,选择适合自己的装修方案,同时需要注意的地方有很多。那么二手房装修注意事项有哪些?二手房又该如何验房呢?下面就让小编带大家来了解一下吧!

一、二手房验房技巧

1.二手房的年限

在进行验房的时候,首先要了解二手房的建造和装修年限,以此判断二手房水电路的老化程度,以及当年使用的各种材料(比如早年会使用镀锌水管或者石棉材质等),判断是否需要拆除重装。

2.二手房的户型图与水电线路图

检验二手房的各种图纸,可以查看是否存在结构不合理、各种承重墙位置、水电规划是否有问题等,能够帮助业主更好的进行装修拆改、水电重新规划。

3.室内墙面、顶面

查看室内墙面、吊顶是否存在破裂、掉漆、返潮、脱落、漏水等问题,对已存在的装修问题进行修补或者拆除重装,对于可能发生的装修隐患做到查漏补缺。

4.门窗家具验收

检查室内门窗、橱柜、吊柜、电视墙、衣柜等家具是否存在裂痕、变形、油漆脱落等问

二手房装修注意事项(二手房装修如何验收)

补和翻新,首先从最重要的水电装修入手,判断是否存在老化、结构不合理等安全隐患,然后就是各种墙面、顶面、地面是否存在破损、变色、渗水、脱落等问题,最后是业主对装修不满意的地方,比如油漆色彩、壁纸类型、装修工艺等。

2、做好装修保护

如果选择的并非全屋翻新,而是对部分区域进行局部改造,那么一定要做好周围区域的装修保护,避免装修时使用的油漆、胶水、水泥砂浆、防水涂料、碎块掉落等因素,给已有的装修带来损伤,也减轻了装修之后的清理工程,避免清理时造成的二次破坏。

4、减轻装修污染

许多购买二手房的业主,都是对居住有着刚性需求的,可以说对房屋入住十分的急切,因此许多业主都不会选择耗时较长的全屋翻新,而是在局部翻新做好之后很快就入住,甚至在装修过程中仍在使用房屋的。

然而装修中大多存在各种污染,包括粉尘、甲醛、苯化物等,会给人的身体带来巨大的损伤,在无法长时间通风除污的情况下,业主一定要注意规避装修污染,包括使用环保建材、减少复合板材、及时清理装修垃圾、避免使用含大量胶水的装修材料等,减轻装修污染带来的损伤。