苏州二手房如何翻新 苏州二手房翻新技巧

时间:2018-12-09来源:网络整理

二手房的装修远比新房的装修更加复杂,对于没有装修经验的业主来说更是一个头疼的问题。房子的年份越长,存在的隐藏问题就越多!今天小编就来说说苏州二手房如何翻新,苏州二手房翻新技巧,希望可以让大家在翻新二手房时事半功倍!

苏州二手房如何翻新

一、主体拆除

二手房翻新时我们需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候,厨卫墙面防水层已经被损坏,建议墙面抹完灰之后,重新做一遍防水。拆除过程中会有很多垃圾,要清理干净,让室内保持干净整洁的状态,这样施工起来方便,没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来,提前选购好,到时直接安装就可以了。

二、结构优化

如果对二手房的结构不满意的话,可以进行改造,但是要记住承重墙不能拆除。比如:把厨房改造成开放式厨房,蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是:卫生间和厨房包管道时,要预留检修口,方便以后维修。

三、隐蔽工程

二手房翻新需要做隐蔽工程的如:对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验,进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求,易燃材料有没有做防火措施等,避免日后使用带来安

苏州二手房如何翻新 苏州二手房翻新技巧

六、门窗优化

最后就是进行门窗优化,如果还挺牢固,款式也很喜欢的情况下,重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话,一定要更换新的,避免后期使用时出现问题,带来不必要的麻烦。

苏州二手房翻新技巧

1、旧材料可用作他途

二手房装修有很多种现实原因限制,装修风格老化,比如十多年前流行的吊顶,裸露木纹装饰等老式传统的装修风格,如今已经过时了,想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。因为有些材料虽然使用过,但是距产品寿命还有很多年,这样的旧材料完全可以继续使用。

2、改造砖混二手房要谨慎

户型不合理、面积太孝功能分布不合理、采光不合理等等,这些是二手房存在的“常见脖。因此,许多人将二手房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。

事实上,二手房多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。

3、门窗改造

门窗改造要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前建议做一下闭水试验,另外许多二手房存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。