双流航空港最好装修公司: 如何验房?

时间:2018-12-08来源:网络整理

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不管是新房还是二手房,在收房前,一定要经过验收这一步。那对于大部分没有专业知识的购房者来讲,应该如何才能通过验房了解房屋的真实情况呢?下面帝成雅舍装饰小叶介绍一下专业验房流程

提供专业验房服务的机构都是对验房比较有经验的。在验房的时候,一般有以下一些验收项目。

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1、详细检查房屋质量,包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。

2、检查墙体平整度、是否渗

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、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

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验房时发现质量问题应该找谁?

验房后发现质量问题,应该向开放商或其委托人提出整改意见,并要得到开放商的书面认可,即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改,保留带有双方签字的收房时填写的单子,并妥善保存,留做日后自己维权的资料和依据。

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验房时发现质量问题如何收集证据?

购房者发现房屋质量问题,要成功索赔,需要注意保存和搜集证据,因为在法院的审理中,要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一般包含下面的证据:

1、房屋出现质量问题的证据。

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据。

3、购房人自行修复或者委托他人修复的证据。

4、购房人发生损失的证据。

如果不能提供上述证据,就会因为不能举证而得不到法律的支持,从而无法达到索赔的目的。因此当验房时发现质量问题后,可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据,或请公证人现场公证进行证据保全。