房屋用途有哪几种?有什么区别?
1、低层住宅，多层住宅，中高层住宅，高层住宅和超高层住宅。低层住宅一般是指，三层以下的住宅，而多层是指六层以下的住宅，中高层则是比多层增加了电梯，而高层住宅则是十层以上，超高层为40层以上。
2、层数不同。不同用途的房屋，最基本的区别就是层数不同，其次，房屋的配套设施以及成本也有所差距，比如超高层住宅的地面价值最低，但成本较高。而低层住宅对面价值较高，并且配套设施齐全。
装修疑惑：
问：我拿杂志跟设计师说“我要类似这样的家具”，他居然叫我自己去找，请设计师陪同居然一直推拖没空，要底设计师有没有义务陪我选购家具呢？
答：设计师究竟有无义务协助采购家具，要视合同中是否明列家具工程，设计图、估价单内容是否已指名特定家具而定。如果双方已明订“采购特定家具”为合同内容一部分，而设计师仍一再推拖，不仅业主可以要求扣除“家具项目”的工程款，还可以计算迟延完工的违约金。
问：在保修期间内发现公司竟然倒闭了，难道只能自认倒霉？
答：以“公司名义”签约，且公司于收款后旋即倒闭，即使合同中提供再全面的保修，也不具意义，业主只能自己承担损失。
房产用途有哪些 住宅用地具有哪些用途
一旦产权出现了纠纷或者是产权有模糊，后期就会影响到很多的事情，甚至还会产生纠纷。对于房产用途有哪些，针对不同的地方以及不同的划分方式，用途也都是不一样的，而且对于很多农村人来说，住宅用地更是他们比较关注的事情，所以住宅用地具有哪些用途。
有关房子的购买问题很多人们比较关注的就是产权了吧，一旦产权出现了纠纷或者是产权有模糊，后期就会影响到很多的事情，甚至还会产生纠纷。对于 房产 用途有哪些，针对不同的地方以及不同的划分方式，用途也都是不一样的，而且对于很多农村人来说， 住宅用地 更是他们比较关注的事情，所以住宅用地具有哪些用途，一起来认识一下吧。
房产用途有哪些
房屋 用途是房屋各种属性中非常重要的一个元素，是体 现房 屋价值的一个重要因素。它和 契税 、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理 营业执照 等密切相关，直接关系到 购房 人的切身利益。房屋用途分为住宅和非住宅两种，注意：从产权登记角度，没有商住两用，要么是住宅，要么是非住宅。具体如下：
1、由于《 房地产权证 》／《 不动产权证 书》既有房屋状况登记，又有土地状况登记，判断房屋的用途，只看“房屋”的用途。
2、房屋用途登记为： 成套住宅 、住宅、居住、 公寓 、酒店式公寓、单身公寓，房屋用途为“住宅”。房屋用途登记为：商业、网点、会所、办公、 写字楼 、公寓式酒店、仓储，该房屋用途为“非住宅”。
住宅用地具有哪些用途
1、住宅用地具有社会保障功能
住房制度 的市场化大大丰富了住房的种类与数量， 改善 了公民的居住环境，提高了公民生活质量。但是，在追求效率的同时，不能忽略公平。商品房作为一种产权清晰的私人物品，无疑具有竞争性和排他性，高收入的群体可以很容易进入 房地产市场 ，通过市场交易获得自己的房产，但是，因为承担不起市场高额的房价，市场也将那些低收入群体排除在外，如果政府不出台相应的“ 住房保障 政策”，低收入群体的“ 居住权 ”这项最基本的权利就难以保障。
2、 城市住宅 用地市场化增加政府财政收入
中国目前正处于 城市化 水平快速提高的阶段，在特有的地方政府主导城市化的模式下，住宅用地土地在城市财政收入中占有很大比例，成为推动城市化和城市经济增长、进行城市建设的重要资金来源。土地对城市经济增长的作用很大程度上是由于土地的资本化，其特征主要表现在土地有偿出让获得的 土地出让金 。
3、住宅用地供给促进 房地产业 发展
土地是生产发展的三大要素之一，是经济发展的基础，住宅用地的供给促进了城市房地产业的发展，优化了城市布局，推动了城市化的进程。房地产业是一个关联性很强的产业，它有很多的前向、侧向、后向关联产业，如建筑、建材、 水泥 、能源业，房地产业的发展可以带动国民经济的大发展，是经济发展的支 柱 产业和主导产业。
有关房产用途有哪些和住宅用地具有哪些用途，上面都已经给您做出了相关介绍，房产的性质是划分为很多种的，而且不同的性质用途也都是不一样的，如果想要满足自己的需求，那么应该要找到相应的土地才可以。不管是在哪里的土地，都应该要注意房产的问题，不然后期出现纠纷可就麻烦了。
如何认定开发商逾期交房
如果出现法律规定的不可抗力和合同里约定开发商可以免责的原因，开发商却没有在合同约定的期限告知购房者，开发商要承担逾期违约责任。
除法律规定的不可抗力和在合同里约定的开发商可以免责的原因外，在合同约定的交付时间没有取得建筑工程“竣工验收备案表”，开发商同样要按合同承担逾期交房的违约责任。
在交付房屋时，如果房屋没有达到合同约定的使用条件，购房者可以拒绝收房。有特别约定的，可以退房；没有约定的，就按开发商逾期交房处理，直至达到符合使用条件为止。
购房者和开发商如果就房屋交付的条件签订了补充条款，有特别的约定，如果没有达到约定的条件，开发商承担逾期交房责任。