有房产证如何换不动产证

时间:2023-12-29来源:装修知识

房产证需要换成不动产权证吗

不需要更换。房子的房产证下来之后就已经表明了不变不换的概念,因此没有必要再更换不动产权证。其实也就是房子整合过程中或者是机构整合之后,对于房产的产权人而言,只要是产权没有发生改变,就可以不用更换证件。即使在未来几年中,国家要全面普及新政,但是只要产权人持有旧的房产证还是仍然可以办理相关手续的。目前我国仍存在大量的房产证,因此没有必要着急更换不动产权证。

有房产证如何换不动产证

选择太阳能热水器时要注意哪些问题

热性能指标

“平均日效率”越高越好,“平均热损系数”越低越好。

真空管

真空管质量的好坏直接影响太阳能热水器的性能。选购时要仔细观察真空管内玻璃管上的涂层,质量好的涂层颜色均匀,膜层无划痕、无起皮或脱落现象,并注意真空管之间的间距在70毫米左右。

支架

太阳能热水器支架的设计应合理,有足够的强度和刚度。

反光板

选购时应注意反光板设计是否能充分利用到真空管的吸热面,真空管能否最大限度地受光。

电加热装置

如果选购的家用太阳能热水器需要配置电加热装置,应选择具有电气安全设计的产品。

已有房产证怎么换不动产证

之所以要把房产证更换成不动产证,目的是为了打破把房产证和土地证分开进行登记的弊端,更好的保护买房人的房屋产权。不过我们国家目前并没有强制要求旧房产证必须要更换成不动产证。

只要房屋产权人未办理房产转移登记、房屋抵押、房屋变更户名等手续的话,也是可以暂时不换领不动产证的,而旧房产证也仍然是有效的。一旦办理这些手续的时候,则必须要换领不动产证。

旧房产证和不动产证之间是存在着很大区别的,因为不动产证其实就是旧房产证和土地证的结合体,不过登记的内容会更加详细一些,并且清楚的标注清楚了房屋的使用年限时间。办手续将更加便捷,转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。

不动产证上不仅注明清楚了房屋所有权人、房屋产权共有人、房屋地址、房产证办理时间、房屋所属性质、房屋用途、房屋土地状况等等。另外还专门增加了镭射区,并且还配有独一无二的不动产编号,同时又清楚的标住了使用期限等方面的信息。

房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍,新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面,它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,需要续期的,方便权利人及时续期,依法保护合法权利;另一方面,便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言,不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明,可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

房产证必须换不动产证才能交易吗

因为现在大家在购买新房都是办理不动产权证,所以很多以前就申请过房产证的业主担心旧证不能用。那么,房产证必须要换成不动产证吗?更换不动产权证书的优势有哪些呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房产证必须换不动产证吗

不动产权从2015年正式实行到现在,都没有强制要求将房产证要换成不动产权证,因为在不动产登记中,实行的是权力不变动,证书就可以不用更换。在使用的过程中,新的不动产权证书和旧的房屋产权证具有同样的法律效益,不影响产权人使用。

二、更换不动产权证书的优势

1、证书版本不同,可容纳多套房产

目前,不动产权证有两个版本,其中一个是单一版,它跟原有房屋产权证是一样的,一本不动产权证只能登记一套房产。而另一个是集成版的不动产权证,就是在一本证书中可以同时登记同一产权人在同一市级行政区内的多套房产,再也不用申请多套房产证。

2、内容更加丰富

不动产权证书的内容会更加丰富,除了原有的房产信息之外,不动产权证书中不仅有土地审批的年限,而且对于产权年限也有了明确的规定,让整个房子的相关信息可以一目了然,非常清楚。除此之外,房产证中还设置了专门的镭射区,用来分辨真假证书。

编辑总结:房产证是由国家颁发的,用来表示业主可以合法使用该房产的重要证件,是具有法律效益的,所以在房产交易的过程中,是不可忽视的一部分。以上关于房产证必须换不动产证吗以及更换不动产权证书的优势就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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