房产证如何补办理要双方去吗

时间:2023-12-29来源:装修知识

房产证补办需要什么手续

房产证补办需要的手续有申请书、盖章后的申请书、身份证、登报声明、遗失具结报告。1、申请书。房产证遗失需要立即写遗失申请书,才能去办理后续的手续,否则不予授权办理。2、盖章后的申请书。到当地的房地产管理部门将申请书盖章,此时申请书才具有效力,工作人员才会认可。3、身份证。房主需要携带本人以及房产共有人的身份证件共同办理,若已结婚还需要携带结婚证。4、登报声明。到相关部门办理申请之后,需要进行登报的声明,表示旧的房产证已经不具备法律效力。5、遗失具结报告。到相关部门携带证件办理遗失具结报告,一切办理完成后可以等待发放房产证。

房产证如何补办理要双方去吗

装修疑惑:

问:厨房要“前无窗、后无门”才能招财聚气?

答:“前无窗、后无门”是担心气流影响火焰的稳定度。其实炉火区应靠近窗户或后阳台以利通风,且大火炉具最好不要紧靠在墙面旁。炉具最好能规划在同一区域,以免来回奔波降低工作效率。

问:小空间只能用一字型厨房吗?

答:一字形厨房是小户型的首选。要注意厨房出入口、餐桌或其他家具最好与该动线预留60厘米以上的距离,而餐椅与墙面至少有35厘米以上的距离。

房产证上写的单独所有怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

购买扣板辅料时需要注意什么

有的人选购铝扣板的时候,往往只重视铝扣板本身的质量和价格,而对所谓边角的价格一无所知,还有的人觉得边角没多少钱,无关紧要,其实这种认识都是错误的。通常来说,边角与扣板的比例是1.5∶1,也就是说,用5平方米扣板,至少得7.5米长的边角,有时候还会更多,如果一味注意扣板的质量和价格,而忽视了边角,最终很可能会花不少冤枉钱。