房产证办理流程及费用有哪些呢

时间:2023-12-29来源:装修知识

房产证办理流程及费用有哪些呢

房产证办理流程的流程:

1、在办理房产证手续之前,必须提前确认开发商是否已经办理初始登记,这是办理房产证的必要条件,确认已经登记之后,才能到房管部门领取产权登记申请表,之后按要求填写,并找开发商盖章。

2、按照房管部门的要求,找开发商领取相关的材料。

3、缴费并且保存凭证,否则容易影响办理房产证,全部事项准备齐全之后,再将所有资料提交给窗口行政人员。

4、审核如果资料完整,会给予申请人一张回执单,只需根据单上时间领取房产证即可。

房产证办理所需的费用:

1、契税,普通住宅的契税为总房价乘以1.5%,非普通住宅的契税为总房价乘以3%。

2、交易手续费。

4、中介费为总房价乘以1%。

5、权证印花税一般为5元。

6、登记费为80元。

7、配图费为25元。

哪些情况办理不了房产证1、开发商无资质

开发商要想在房地产市场上销售商品房,必须取得五证一书,如果五证不全,那么所建房屋就属于违规建筑,购房者即使买了也无法办房产证。

2、楼盘验收不合格

根据我国相关规定要求:建筑工程只有验收合格后,才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收,即使交了房也无法办房产证。

3、买了违规房

有些开发商为了利润最大化,就会擅自改变小区全体业主所有部分的用途,进行违规建房,如果购房者买了这种房子,也是无法办房产证的。

4、购房者少交税费

买房时涉及的税费较多,如果购房者少交一项税费,就会导致无法办房产证。不过,对于这种情况,只要购房者及时补交相关税费,就可正常办房产证了。

5、购房资质造假

如今楼市调控政策不断收紧,有些人就没有了购房资质,但为了买房,他们会对购房资质造假,比如假离婚、办假证等。对于这种情况,一旦被查出来,不但无法办房产证,还将面临法律处罚。

6、买了小产权房

有些购房者为了图便宜,就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的房产证,只有乡镇发的房产证,一旦遇到拆迁等情况,购房者将无法获得任何补偿。

房产证办理流程及费用有哪些呢

专家顾问团:

1. 画图前,测量要准确。装修公司的第一个工作是到现场测量,测量的内容包括:墙面的长宽高、梁的高度和深度,窗的高度和深度,天花的总高、阳台宽等。

2. 设计图不只包括平面图。室内设计是复杂的学问,平面图只是初步沟通的工具。此外还会有各式立面图、剖面图等,在签定合同时要留意。

1. 检视动线是否顺畅。初次与设计师沟通时,要检视从门口到各房间是否顺利,要求的收纳设计是否做到等。

2. 无法想象就画3D。如果业主的空间想象力差,设计师拿出多少图也难以讨论。不妨花点钱请设计师画成3D图,但不是所有空间都用画,可挑重点,如客厅或主卧等来画。

1. 拿图到现场比对最实在。看平面图时要对尺寸有感觉,否则会漏了东西而不自知。可拿图到现场一一比对,并用尺量,确认图无误。

2. 确认后再签名。在看图时,设计师会针对每一张图讲解,房主确认无误后要签名。这对双方都有保障,也可减少日后的纷争。

伊宁房产证办理流程及费用?

办理流程和费用如下:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。以上价格来源于网络,仅供参考。具体购买请以实际情况为准。

装修疑惑:

问:要装修新家,直接找亲友推荐的设计师最好吧?

答:这是选择设计师的一个方法。但是在签约前,还得多跟设计师聊聊,观察他的表达能力、解决问题的积极性与态度,然后亲身参观几个实际案例。自己多看杂志、上网做功课,多管齐下再作决定。

问:设计师到家里来,只是进行测量和绘制设计草图,就要跟我收钱,我被坑了吧?

答:这算是“收取合理费用”,但前提是每个环节进行前,公司都要事先清楚地告知房主。