二手房交房需要交接哪些东西可以代办吗

时间:2023-12-29来源:装修知识

二手房交房需要交接哪些东西

1、交接家电。首先需要对于房屋中的家具家电进行清点,因为大部分的二手房房屋的家电都是会跟随房子一起进行售卖的,所以购房者才会选择二手房,这样可以避免重新装修和购买家电。2、交接水电煤气费。二手房在交房之前,一定要由原房主将房子买卖之前所有产生的费用进行全部缴纳完毕,然后再将房子交到买方手里,这时一定要保证房子没有任何费用的拖欠。3、交接房间的所有钥匙。房屋的所有钥匙需要由原房主全部交出,不可以有任何遗留。当然如果后期新的房主会更换新的门锁,也可以选择不要钥匙。

二手房交房需要交接哪些东西可以代办吗

卧室灯具应具备哪些特点

保证灯具的颜色与卧室色调相和谐。比如卧室家具是深色的,最好选用乳白、浅绿等淡色灯具;卧室主色调为浅色,就应选择有色彩的灯具。

卧室是休息的主要地方,灯具灯光应能给人以安静、闲适、柔和、亲切之感,以利于休息,促进睡眠。因此,要选择眩光少的深罩型或乳白色的透明型照明灯,也可选用弱照明的吸顶灯、壁灯、台灯和落地灯等。

床边应设台灯,通常选用表面光滑、质感亲切、装饰性强的台灯。

二手房过户完毕之后还有什么要交接的比如:水电等过户希望给出完整答案

二手房过户只是房屋所有权的过户,它标志着该房屋的使用权、买卖权和房屋在其以前的所有生活债务义务的责任人转移,因此,房屋的所有权房管部门的正式移交过户前,还必须与甲方(也就是房屋所有权的出让方)进行生活用水、点、燃气、暖气、车位等数目(位置)的双方认证及其证件权属过户,进行责任划分认定,避免过户后债务的遗留问题

二手房买卖双方交接时都要结清哪些费用

手房收房注意事项:(1)结清水表账单交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。(4)签订新的物业供暖协议有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。(5)结清电话费有的家庭已经安装了多条电话线路,买家要问清楚,并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路,是普通电话线还是isdn电话线,转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走,然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可,那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单,一并结清后,再办理过户手续。(6)协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制,由于有些二手房是空置房,平时无人居住,卖家也没有去付有线电视的月租费,造成拖欠。时间一长,有线站会作封端处理。因此,在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证,即可办理过户手续。(7)结算维修基金按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取,同时维修基金的所有人更名为买家。(8)附属设施一般来讲,买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。(9)迁移户口买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素之一,也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此,买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

家装风格应该赶流行追时髦吗

家装风格往往与主人的个性气质、文化艺术修养和生活态度有关。正如人的衣着能显现出一个人的风度气质一样,家装风格也总能呈现出主人的风度和气质。所以,在家装风格的选择上,切忌追赶潮流、生搬硬套,应制定一个实实在在、力所能及的实施方案。有些风格虽然在审美价值上独具魅力,但是实际操作时却很难实现(主要受经费、材质、工艺的限制),那也只能放弃;有些风格虽然在别人那里被表现得淋漓尽致,但是若从自己的实际居住条件出发,这种风格又很难体现。因此,应谨慎地综合多方面的因素,选择适合自己的家装风格。