天津二手房过户后多久能拿到房产证

时间:2023-12-29来源:装修知识

二手房过户后多久能拿到房产证

二手房过户后一个月左右就可以拿到房产证。二手房过户时需要注意,对屋内的设施以及设备进行清点,查看合同内是否写清楚室内设备是否赠与、是否有被损坏以及是否可以使用等问题。除此之外还有水、电、燃气、物业费等的清点以及过户,询问相关工作人员之前是否欠费,如果欠费则让上一任住户将所欠费用补齐,如果没有欠费那么办理过户即可。并且需要将户口迁出,如果房东拒绝将户口迁出,那么可以追究其违约责任,还需要注意进行产权交接,等待过户完成后,再将款项给与对方。

天津二手房过户后多久能拿到房产证

装修疑惑:

问:我喜欢开放式设计,直接找工人来把隔间打通最省钱。

答:改格局前,最好能有原始设计图,或请设计师、结构技师现场丈量勘验,这样才能清楚判定拆除墙面是否影响建筑安全。

问:隔间是砖墙,想装透明玻璃提升亮度,但时间紧,可直接大面积拆除吗?

答:砖墙经由切割再拆除能精准掌握开挖尺寸,使其与新门窗完美契合;切割时遇到大面积部分,要分成小块分次切除,以利于之后的装修步骤。

二手房过户后几天可以拿到尾款

二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

二手房过户大概多久可以拿到新房产证啊

二手房过户后需要7-15天左右才能拿到新房产证。

一般二手房在过完户之后,房管局会给购房者一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。

二手房过户流程:

1、咨询

如果您需要贷款,则在您与卖方签订合同前,您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息,比如您的贷款额度是多少,银行是否同意放款等。

2、签订合同

贷款方面您心里有数了,那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊,签订好合同后,则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。

3、申请贷款

银行所规定的所有材料您都准备好了,这时,银行会作初步审查,如果银行同意您的贷款,会让您签署相关文件,然后会告诉您,他们需要一个内部审批的过程,在他们内部审批的同时,您可以和卖方一道办理产权过户手续。

一般来讲,银行信贷部初步审查通过,最终审批通过率是极高的。

在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。

4、产权过户

在银行审批的同时,您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。

买二手房过户后多久能拿到房产证安徽池州

买二手房过户后15至30个工作日能拿到房产证。当事人需提交身份证、户口本、二手房合同、产权证等资料至房产交易中心办理过户手续,房管局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。二手房如何过户二手房过户流程如下:1、当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请;2、提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料;3、对提交的材料进行审核;4、通过审核后,按照程序办理变更过户。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

如何减少产权纠纷

不要抱着侥幸心理,在知情的情况下购买了抵押房。

认真了解所购房屋的相关情况,并确认所购买房屋是抵押房还是已售房。

认真管理自己的购房资料,谨防被开发商将自己已经购买的房屋重新抵押或出售。