装修二手房翻新步骤

时间:2023-12-29来源:装修知识

二手房翻新装修注意事项以及经验

近年二手房已经成为了现代年轻人购房的首选之一,它不仅价格便宜,而且往往地段也很好。不过二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,所以在二手房装修施工的时候必须特别注意。那么二手房的注意事项有哪些?接下来我们为大家介绍二手房装修步骤以及注意事项。希望大家在买二手房时参考。

一:二手房装修步骤。

1、住房验收与测量设计:收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解,及时发现哪些东西需要更换,哪些设计需要拆改,哪些设计能够利用,哪些设计能够丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量,做出最适合房屋户型的设计图。

2、施工前测量与开工手续:施工前的测量与之前说的测量不同,施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。比如测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺设合适的防水材料。开工前需要办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。

3、安装防盗门与主体拆改:防盗门安装是正式装修的第一步,这是为了防止在以后的装修过程中遇到梁上君子。其次就是主题拆改了,主题拆改就要按照事先规划好设计好的图纸来进行拆改,将不合适的墙面或者电路之类的全部拆除改造。一直到能够达到设计图中的户型。

二:二手房装修的注意事项。

1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;

2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;

3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

二手房装修也是很难设计的,也的了解些相关知识,以上是小编为大家介绍的二手房装修的设计和注意事项,希望大家参考,小编说的哪里不了解的。

装修二手房翻新步骤

室内摆设的要点是什么

1.考虑到冰箱、彩电、音响、空调等电器的摆放位置,如果条件允许,可将其藏在木制柜橱、木制花格挡板里,但应方便拉出、推进。

2.精美的工艺品要藏放在博物柜中,以保证它的安全性,但为了便于欣赏,可在博物柜内装上几盏不同颜色的射灯,以体现出工艺品的典雅。

3.如果客厅四周的门显得过多,可将不常用的房间隐藏起来,比如,做可拉动的“假书橱”等进行掩饰,效果会非常好。

4.部分客厅的屋顶上有突出的过梁,给人一种较为生硬的沉重感。因此,可用饰物加以装饰,使其成为曲线或曲面状,以便天花板变得轻盈。

5.通常情况下,较高大的储物柜会给人以笨拙的感觉,而屏风却会让人感到轻巧。因此可将储物柜“藏”起来。

6.如果打算在客厅、卧室或门厅中摆放大型花卉,可在它的下方安置射灯,通过光线来增加花卉的美感。

7.以前,人们习惯在门厅或屋角放衣架、鞋架等。但如果从简洁美的角度来看,这些都已过时。下班回家,将换下的衣物“藏”起来是非常不错的。

装修管家5年经验总结收房验房最全知识

收房是装修的第一步,是决定房屋质量的关键一步。一旦收房过后,房屋就属于自己,那时候再发现问题就来不及了,开发商不再承担责任。所以一定要在收房的时候把一切验收好。装修管家总结15年的装修经验告诉你,最全的验房知识,一定要看哦!

一、收房流程

收房是要坚持先验房,后办理入住手续的原则,如果验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。

按流程做好收楼验房的工作,可以防止上当受骗或者产生不必要的纠纷,一般收楼验房的流程主要有以下的几点:首先查看资料,查看如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等,一定要看有盖章的,原件可以带走。同时,签字时注明“楼房状况未明”。详细

1、房屋出现质量问题的证据。

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据。

3、购房人自行修复或者委托他人修复的证据。

4、购房人发生损失的证据。如果不能提供上述证据,就会因为不能举证而得不到法律的支持,从而无法达到索赔的目的。

因此当验房时发现质量问题后,可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据,或请公证人现场公证进行证据保全。

八、拒绝收房7项法律依据

收房总会有不如意的时候,开发商延迟交房、不能提供相关证件、擅自改变房屋结构等等,碰上这些情况就不必揪心了,可以根据法律依据拒绝收房,下面装修管家就跟大家详细说说拒绝收房7项法律依据,如果大家不幸遇到了以下的情况,就可以依法维护自己的正当权益了。详细

吸石毛绒玩具美化大门内侧

到底要将这些可爱的小玩偶放在什么地方才能起到画龙点睛的作用呢?答案就是:大门内侧。现在几乎家家都有铁质防盗门,而防盗门内侧,也就是冲向家里的那一侧总是光秃秃的,很难看。而用几个可爱的吸石毛绒玩具来美化家中的大门,就是非常明智的决定。

将吸石毛绒玩具吸在大门内侧,时不时地给它们变换造型以及排队的方式,不仅体现出主人的爱心、童趣,更能体现出主人是一位心思细腻、有创造力的人。