二手房承重墙结构要去哪里查价格

时间:2023-12-29来源:装修知识

二手房承重墙结构要去哪里查

二手房承重墙可以到物业或者开发商那里进行查询。因为每个小区的房屋户型图,物业都会有存档和备案,只需要他们找出自己所在的单元,楼层户型图根据户型图上的标记就可以马上知道,因为户型图上的承重墙一般都是用加粗的黑线来进行表。承重墙是承受房屋整体结构的重量,是一个房子的核心支柱,所以不可以擅自对承重墙进行改动。在装修时一定要弄清哪些墙是承重墙,这样可以避免拆错墙体,除此之外,通过观察也可以分辨出承重墙,承重墙的厚度要比普通墙体厚很多,大概在20厘米左右。

二手房承重墙结构要去哪里查价格

装修疑惑:

问:海砂房一定会出现天花混凝土脱落、露出钢筋的情形吗?

答:未必。若没有过高的湿气,海砂里的氯离子也不会导致钢筋生锈。但如果潮湿多雨,海砂房日久通常会出现天花板崩落混凝土的状况。

问:为何海砂房的楼板掉落混凝土块,不能直接填补呢?

答:海砂房不只有钢筋裸露的问题,而是整栋建筑的混凝土的氯离子含量全都过高。最好请专业人员鉴定后再作决定。

承重墙归什么部门管的

一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门,可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出认定。

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性,需要注意。

检测方法:

1.通过声音做出判断:我们可以用拳头强迫墙壁(也可以使用其他工具)并听取声音。如果发出的声音回声为非常空,则填充墙不是承重墙;如果业务听起来非常低级别、非常满(听起来很小),它是一个承重墙。

2.用眼睛看:一般来说,承重墙的厚度应该更厚。承重墙的厚度小于12厘米。承重墙的厚度通常约为24厘米。

3.查看墙砖的材料来判断:通常,加气砖是非承重墙。普通标准墙砖是承重墙。不应移动装修或房屋装修。

4.建筑物的结构是分开的:过去由许多框架结构建造的房屋,房屋内的墙壁基本上是非承重墙。如果是砖混结构,房屋内的墙壁基本上是承重墙。

房屋设计图承重墙怎么看

市中心的二手房老房子,如何判断哪个是承重墙 50分墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时,上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙相关图片个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:1、从房屋结构上区分:一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构 装修房子 如何辨别承重墙除了能通过房管局,至少能找到投资方及原设计单位、施工单位的备案查到图纸资料或去向,如当时建造时有三方单位如监理单位,也是寻找途径之一~~如有图纸,在工程图上承重墙为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图攻并到现场实际勘察后才能确定。如何简单鉴别承重墙与非承重墙:1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。 墙体一样厚的砖混结构老房如何判断承重墙砖混结构的墙体要看是不是承重墙的方法很多,查验图纸是最好的办法,如果图纸查不到,拿锤子把墙面的粉灰层敲去点,如果里面砌的是空心砖,可以排除是承重墙,如果里面砌的是实心砖,就要看墙的顶部是否是梁了,如果没梁,肯定不能敲,因为上面有楼板.(不过现在不一定,现在基本有墙就有圈梁)如果有住户而且墙在你的户型中的话,顶多只能敲去1~1.5米.如果这面墙是共用的就不能动.如果有窗或者门,在保留过梁板的情况下,过梁板以下的可以敲去,但必须保留过梁板的两个柱子.还有,如果你家屋上是预制板铺的,可以看下房间进深和开间,来推测预制板是否压在该墙上。如果相邻的墙开有较大洞口,十有八九这墙就是承重墙。承重墙,最好不要动!!! 砖混结构的老房子怎么判断承重墙砖混结构一般都承重墙,除了厕所等120厚墙体。 老房子的室内墙可以拆吗?怎样辨别是否是承重墙?看厚度,24公分以上的基本是承重墙,不能拆。12公分以下的是非承重墙,可以拆。如果是预制板的,看楼板的方向,短边所处的墙是承重墙。但也不是绝对的,看房子是不是按建筑标准做的,有些民间自建的房子12公分的墙也有可能是承重墙。 关于老房装修改造承重墙的问题!!!!承重墙不是说一定就不能拆的,但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙,就需要增加相应的梁,梁承载了原来墙体所承受的重量后,再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的,不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大,在没有搞清楚结构之前,是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸,这个才是正解。 房子这样的格局合理吗因为是老房子承重墙不好动了那几个是承重墙 老房子的承重墙能不能砸?求个明白人给指点一下砖混结构的老楼 承重墙是严禁拆除的 及即使后期补加处子,也会影响整楼的结构安全。不地震没问题,来地惨了。就像现在进德小区一样,因为层高问题,家家砸梁破柱的,简直最后成危楼了。我们公司在那装修的时候,坚决不同意客户砸进门梁,但是不砸,个高的人进门头碰梁,最后客户还是偷偷自己找人砸了。而且原墙做得外墙内保温,墙面不贴石膏板的话,直接刮腻子刷乳胶漆,非裂成蜘蛛网。绝对是悲剧楼。 95年的老房子 有个墙不知道是不是承重墙? 30分这个墙不承重!那是隔板 放杂务的!板可以承重的 里肯定有钢筋 否则自己都掉下了 怎么放东西? 拆了没问题! 90年代老房子,纸看不懂。球指点哪些是承重墙?想把标注了2和3的墙体一般的房子都是砖混结构的,平行于图片中水平方向的墙多是横墙(就是搁置楼板的墙),最好不要动。而你所指的二处不是横墙,可以去除。但是考虑自重,还是要加固的。

房屋中的设施可以随便改动吗

在装修时对房屋设施随便进行改动,会造成很多的隐患,轻者影响居住,重者会对整个房屋的质量造成重要影响。所以,在装修的时候,一定要请教专业人士,知道哪些该动,哪些不该动,哪些能改,哪些不能改,并严格参照相关规定,按章施工。