顶楼房子的好处和坏处有哪些呢视频

时间:2023-12-29来源:装修知识

顶楼房子的好处和坏处有哪些呢?

1、顶楼房子的好处:房子视野、通风采光好,受到的噪音污染更少,顶楼的私密性好,购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等等;

2、顶楼房子的坏处:顶楼住宅夏热冬冷,所耗费的能源更多,商品房屋顶防水没有做好,容易出现漏水等问题,存在水压低,停电后出行困难等不足。

买房如何选择楼层1、学会根据住宅类型选择楼层。

不同的住宅类型,最适合居住的楼层高度是不一样的,因此购房者首先要学会的就是根据住宅类型选择楼层。

首先是6层左右的多层洋房,多层洋房最好的楼层就是高楼层。因为低楼层和中间楼层的采光和通风效果不高,只有5楼和6楼这样的高楼层采光和通风效果才比较好。近些年新建的多层洋房都有电梯,因此高楼层也完全不需要担心出行方面的问题。

然后是7-18层左右的小高层住宅,小高层住宅最好的楼层是2/3高度左右的楼层。小高层住宅的高度并不算高,因此为了保证好的通风和采光,楼层的高度要相对高一点。当然如果楼层太高话,可能也会有水压不足、夏天日照太强、冬天风太大等问题,因此小高层2/3左右的楼层是最适合选择的楼层。

最后是18层以上的高层住宅,高层住宅最好的楼层是中间楼层或者中间偏下一点的楼层。高层住宅大多数楼层都不用担心采光和通风的问题,因此没必要去追求太高的楼层,在实际买房的过程中,中间楼层或者中间偏下的楼层就可以,楼层太高的话需要承受高楼层的一些缺点。

总而言之,如果住宅类型不同的话,好楼层的标准是不一样的,同时需要避开的楼层也会有所不同,因此购房者需要需要学会根据住宅类型来选择楼层。

2、不要太过在意楼层数字寓意。

很多人在买房的时候不仅仅是选择楼层,同时还非常在意楼层数字。比如网络上有这样一种说法,4、8、14、18等楼层不建议购买,原因是这些楼层的数字寓意不太高,买这样的楼层可能会不吉利。就拿8楼来说,本来数字8是很多人心目中的好数字,但是因为有“七上八下”的说法,因此8楼就被很多人抛弃,成为没人选择的楼层。

事实上根据数字来选择楼层是非常不正确的楼层选择方式,因为楼层选择最看重的应该是居住体验,而不是数字寓意这样虚无缥缈的东西。其实数字寓意出现的本质就是开发商为了炒高某些楼层的房价才会大肆宣传的,如果购房者真的愿意花高价钱购买这些所谓的数字寓意好的楼层,就算是落入了开发商的套路之中。

数字寓意只能算是选择楼层的一个参考因素,并不起决定性的作用,因此在选择楼层的时候不要太过重视楼层的数字寓意。太过重视楼层的数字寓意可能会错过一些真正的好楼层,当然也有可能会为了不好的楼层付出很高的买房成本。

3、避开一些应当避开的楼层。

购房者在买房的时候,除了要知道哪些楼层属于好楼层,同时也要知道哪些楼层需要避开,有一些楼层确实存在一些硬伤,不仅居住体验比较差,同时也没有任何升值空间,发生贬值的可能性会比较大。

首先购房者需要避开的楼层是没有花园的一楼和没有阁楼的顶楼。房地产业内有一句话:穷不买一楼,傻不买顶楼,言外之意就是一楼和顶楼不建议购买,在买房的时候需要尽量避开。

不买一楼的原因是一楼的通风和采光效果比较差,同时视野条件也比较差,还容易出现潮湿和蚊虫的问题。而顶楼容易出现水压不足的问题,顶楼漏水的问题也不可避免,另外顶楼在冬天表现更冷,夏天的时候会比其他楼层更热。总而言之,对于购房者来说,如果一楼没有花园、顶楼没有阁楼的话,基本上就属于应该避开的楼层。

然后购房者需要避开设备层、腰线层等特殊楼层。设备层中有很多大型的设备,这些设备运行过程中都会产生噪音和震动,如果购买设备层的房子的话,如果购房者不小心购买设备层的房子的话,就需要忍受噪音和震动的困扰。

腰线层同样是需要避开的楼层,因为腰线层的缺点也非常多,比如腰线层的窗户比正常窗户窄很多,因此腰线层的通风和采光效果比正常楼层差,另外腰线层容易积水,因此容易出现渗水和漏水的问题。

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什么是节水型洗衣机

节水型洗衣机是指以水为介质,能根据衣物量、脏净程度自动或手动调整用水量,满足洗净功能且耗水量低的洗衣机产品。产品在最大负荷洗涤容量、高水位、一个标准洗涤过程、洗净比在0.8以上时,单位容量用水量不大于下列数值:滚筒式洗衣机,有加热装置14升/千克,无加热装置16升/千克;波轮式洗衣机22升/千克。

高层顶楼房子的好处和坏处

顶楼房子的好处和坏处如下:

好处:

顶层价格优惠大。

一般来说,楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼,因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售,通常差价在5%-10%左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套,因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。

顶楼的私密性好,也更安静。

试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家,而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此,相对其他楼层而言,顶楼会比较清静一些。

景观和视野。

顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区,但是视野开阔心情舒畅,对视力也好,同时采光也不受影响,也不用担心楼间距,冬天晒被子,也不用特别挑时间段。

缺点:

碰上停电或电梯检修,就只能爬楼。

一般来说,顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修,上下楼就成了非常大的麻烦,你就会特别羡慕低楼层的住户。

卫生间会散发出异味。

由于通风管在顶上,所有的异味都会顺着通管道向上涌,因此每次到饭点的时候,家里都是楼下的油烟味,难闻死了。甚至更可怕的是,楼下卫生间的异味也会飘进来。

楼层较高,水压会相对不稳定。

顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,很多时候都要面临着水压不足的困扰,尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解;现房可直接放水查看;期房应要求开发企业提供相关资料。

顶楼的房子有哪些优点和缺点图片

不管是哪栋房子,一定都是有底层和顶层的,有的朋友可能就比较倾向于顶层的房子,觉得顶层的房子有一个露天的大坝,没事儿的时候可以上去玩玩,不过选房的时候也不能只看中房子的一点就选择,还是应该综合了解房子的情况之后再做决定。

不管是哪栋房子,一定都是有底层和顶层的,有的朋友可能就比较倾向于顶层的房子,觉得顶层的房子有一个露天的大坝,没事儿的时候可以上去玩玩,不过选房的时候也不能只看中房子的一点就选择,还是应该综合了解房子的情况之后再做决定,那这里我给大家说道一下顶楼的房子有哪些优点和缺点?

一、顶楼的房子有哪些优点?

1、价格比较便宜

顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。

2、视野开阔

顶楼是房子的层,视野必定比其他楼层要开阔,想象工作累了一天回家,可以站在高处欣赏外面的风景,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼会附带天台,在天台种点花花草草也是很美好的事情。

3、比较安静

顶楼上面没有住户,也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼,而且也距离地面比较远,楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到,相对其他楼层会安静很多。

4、通风、采光效果好

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的,顶楼被遮挡的可能性比较小,自然就不会被挡光或者挡风,而很多底层住户的采光条件并不好,且不通风,这样就会导致房间又湿又闷,简直苦不堪言。

5、空气较好

顶楼没有地面的灰尘污染,或车子的尾气污染,因为顶楼比极高,距离这些污染比较远,污染指数低。

6、虫蚁较少

想必大家都知道,楼层越高,老鼠虫蚁等烦人的小家伙就越少,因为它们一般是不会到顶楼的。

二、顶楼的房子有哪些缺点?

1、防水设施不好

因为顶楼的房顶就是露天台,如果开发生的做工质量比较差的话,会导致有漏水的现象。如果购房者购买的现房,可以在大雨过后1到顶楼看看积水情况,可以通过此方法看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

2、出行不便

由于顶楼在层,如果电梯停电的话,上下楼会比较幸苦,而且顶楼等电梯的时间会比较久,有老人的家庭要谨慎选择。

3、夏热冬冷

顶层受太阳直射的面积比较大,夏天的顶楼就会比较热,而冬季的顶楼则会比较冷。

4、水压较小

住在顶楼会有水压不够的情况,还会影响煤气热水器的点火,这对生活有一定的影响,所以购买顶楼要关注水压问题,如果是购买的现房,可到顶楼放水查看,或者咨询已经居住的业主;如果是期楼,要求开发商提供水管用材等资料自行判断。

5、避险逃跑时间较长

住在顶楼如果遇到消防问题,比如发生火灾,逃离所需要的时间比其他住户就要更长,所以买顶层不能能忽视消防安全问题。

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