车位物业费和管理费都要交吗

时间:2023-12-28来源:装修知识

车辆管理费属于物业费的一部分吗

车辆管理费不属于物业费的一部分。一般是车辆保险费,是由保险公司收取的,物业收取的是车位管理费,只是对相应的车位起到一个管理、保修、秩序以及卫生的作用,并不会对车位里的车损坏承担相应的责任,所有财产、人身的损失都不包含在物业费里面。物业管理的区域有相应的清洁、绿化以及维持秩序,物业费还包含物业管理人员的工资,相应的资产折旧费用,已经公用部分的公共设施等,车辆管理费不含在其中,是需要单独缴纳的,建议按时进行缴纳,以免对业主居住造成影响。

车位物业费和管理费都要交吗

暖气可以私自拆改吗

根据有关规定,暖气属于公共设施范畴,房子里每个房间有多少暖气片,放在什么位置,都是经过科学计算的,属于整个楼的总体设计。私自拆改或者增减暖气片的数量,对楼上楼下都会造成影响,因此这是绝对不允许的。当然,如果是出于美观需要,在提请物业等相关部门同意且不增减暖气片的情况下,可以有条件地拆改。

车位要交物业费

住宅楼房买的车位还需要交物业费吗,我个人认为应该是还需要交物业费的。这是因为虽然你买下了车位,但停车位还是需要管理的。比如有些人喜欢乱停放,占用他人车位等。另外地下停车库需要灯光照明,车道打扫修理,划线等,都需要物业相关人员来管理。因此有车位还是需要交物业费的。

2021年新物业法对车位管理费规定

2021年新物业法对车位

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。

2、 对于住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或车位,按住宅物业管理收费标准收取服务费用。

3、多层住宅、高层住宅、的小区应根据该小区多层的住宅物业服务费标准收取相应的费用。高层混合的小区使用共用的地下车库的,应根据该小区高层住宅物业服务费的标准进行收取。

4、租用或购买地下停车位的,应根据小区物业服务费实行市场调节价进行收费。

物业费和垃圾清运费有什么区别

这是两种不同的费用!

物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用,物业费由物业公司收取!

垃圾处理费(也称为垃圾清运费)是垃圾处理费,生活垃圾清运,费属于政府市政管理部门的行政收费,垃圾处理费由当地城市管理公共事业局收取 !

小区停車费怎么分配

小区停车费怎么分配?

小区地面停车费(机动车)

首先,小区机动车停车费属于小区全体业主所有,原则上缴纳的所有费用应该增补小区维修基金为主,也可以贴补物业费不足部分和保安员停车管理费用,但是不能超出十分之三,也就是业主七分物业三分,前提也是要通过业主大会三分之二同意,才能实施,希望回答能使你满意。

物业费包括车辆管理费吗

依照目前的做法,一般是不包含的!具体可参考如下:1、自行车物业管理收费也可以,不收费也可以,如果要收费的话,则物业管理必须要达到下面三个条件项,不然,没有“资格”收费:1)保安防范设计中必须有对收费项目的管理方式,如定岗看管(有车管员或收费员看管也可以,不一定是保安员看管),或巡逻看管(在巡逻路线当中设为必要巡逻点也可以)。2)必须提供正规的发票,哪怕是金额很少。3)要公示收费标准,收费标准在当地政府的指导价范围内。其实物业公司如果收费的话,就建立了“有偿服务保管合同”,就算不收费,凡物业公司统一“规划”了停放点,那怕是物业是零收入,也是触犯了“雷池”,也等同于建立了“零元服务保管合同”当自行车被盗后,物业公司是很难免责的,当然,有“经验的”的从业者会在这行“艺术的免责处理”,通过避险,是可以免责的。2、可视门铃的收费目前法规没有明确的规定,一般物业公司当此类安防类物品是属于“非必要配套设施”,一般另外收费,这个在广东已经是习惯了,此类案例就算是上到法庭,法庭也很难判断,因为物业管理费只包含是“配套设施”,但这个“可视对讲系统”很难作为一个判断。物业公司一般解释“把这个设施看作是你家中的电视机、冰箱等,等同于认为是非必要配套设施,这个可视对讲系统每月都会有维保费用产生,则谁使用谁付款或谁受益谁付款,或摊分给业主)。如果可视门铃费用不是收太多的话,建议楼主不要太执著,也好好建议楼内居民,因为毕竟这个设备对于大家来说是‘好’的,要正确认识这个设施的作用。在广东,就有很多小区因为这个问题物业和业主之间的意见不统一,最后的结果是:可视对讲设备全部停用!最后直接影响到小区的安防能力。

装修疑惑:

问:中岛厨具好漂亮,装它才时髦?

答:不论厨房的样貌如何,最终的功能还是烹调。装修前一定要将自己的烹调习惯确认清楚,如果喜欢大火快炒,排烟设备一定要加强,也不建议装在中岛区。最好有个拉门,以免油烟影响居住品质。

问:外观类似的厨具,价差好大,是遇到黑心的老板想坑钱吧?

答:厨具包含的部分有桶身、台面、水槽跟五金多种元素。外观类似的厨具,在细节上却可能有很大不同,特别是五金的耐用度跟顺滑度,要等使用后才知道。